Dom parterowy i jego zalety
Obecnie coraz więcej osób decyduje się na projekty domów parterowych, uznając je jako jedne z najwygodniejszych. Przede wszystkim w takim domu zazwyczaj wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie. Dlatego też powierzchnia użytkowa domu jest niemalże taka sama jak powierzchnia całkowita, różnica jest bardzo niewielka. Ma to zaś bardzo duże znaczenie, jak mowa o ogrzewaniu mieszkania, pod uwagę bowiem bierze się wtedy całkowitą powierzchnię domu. Poza tym wiele osób stwierdza, ze dom jednopoziomowy jest znacznie wygodniejszy, ponieważ nie musimy biegać po schodach, często nawet kilkanaście razy dziennie. Jeżeli w domu są małe dzieci, to na pewno ma dość duże znaczenie. Dzieci w pewnym wieku chcą wchodzić na schody, jednak nie umieją sobie z tym poradzić, dlatego jest obawa, iż mogą z nich spaść. Wprawdzie dostępne są w sprzedaży specjalne bramki, które montuje się, aby dziecko nie miało dostępu do schodów, wtedy jednak sami musimy dziecko wnosić i znosić jeżeli zachodzi taka potrzeba. W domu parterowym maluch może się poruszać wszędzie i mamy pewność, że nic sobie nie zrobi. Panie stwierdzają, że jak chodzi o sprzątanie takiego domu, jest ono znacznie łatwiejsze niż utrzymanie w czystości domu piętrowego. Dlatego też na pewno nikogo dzisiaj nie dziwi fakt, że to właśnie projekty tego typu domów są obecnie coraz częściej kupowane i zamawiane przez zainteresowanych budową domu osób. Jeżeli zaś pod uwagę weźmie się związane z tym koszty, także można zauważyć, iż niezwykle często są one znacznie niższe niż gdybyśmy zdecydowali się na budowę domu piętrowego. To zaś także kwestia która dla bardzo wielu osób jest dość istotna. Ze względu na rosnące zainteresowanie projektami domów, można wybierać spomiędzy coraz większej ilości gotowych projektów domów. Ich ceny są znacznie przystępniejsze niż ceny projektów zamawianych u architekta, poza tym możemy je mieć niezwykle szybko.
Projekty na trudną działkę
Działki szczególnie w miastach bywają bardzo trudne do zagospodarowania. Często są bardzo wąskie a co najgorsze bywają strasznie drogie. Wybór dobrego projektu na tego typu działkę może być całkiem trudny. Najlepiej zacząć od planów zagospodarowania terenu. Dom powinien być usytuowany na działce tak by od granicy działki oddzielało go przynajmniej kilka metrów. Jeśli mowa o ścianie bez okien i wszelkich innych otworów to powinna się ona znajdować przynajmniej 3 metry od granicy działki. Jeśli działka ma długość mniejszą niż 16 metrów i przewiduje się budowę budynku bliźniaczego, przylegającego do ściany budowanego budynku można dom zbudować nawet na granicy działki. Z kolei jeśli dom posiada drzwi oraz okna od granicy działki powinno go dzielić przynajmniej 4 m. Przy wąskiej działce szczególną uwagę należy zwrócić na położenie względem stron świata. Dzięki temu zdecydowanie łatwiej będzie nam wybrać taki projekt domu, który wkomponuje się w trudne warunki zabudowy. Doskonale na wąskich, miejskich działkach sprawdzają się projekty domów nowoczesnych. Od razu też lepiej decydować się na kupno takich projektów domów, które można od razu oddać do adaptacji. To pozwoli dopasować nie tylko fundamenty do zastanych warunków geotechnicznych ale również rozplanować w sposób inny pomieszczenia, tak by odpowiadały potrzebom naszej rodziny. Projekt domu nowoczesnego często ma nowoczesną formę, modernistyczną. Dlatego tak dobrze sprawdza się w warunkach miejskiej zabudowy. Jeśli zaś chcemy wykorzystać jak najlepiej stosunkowo niewielką ilość miejsca wybierzemy budynki kilkukondygnacyjne. Domy nowoczesne projekty wcale też nie muszą mieć nudnej bryły. Za pomocą nowoczesnych materiałów elewacyjnych można sprawić, że budynki te będą się prezentować całkiem ciekawie. Nawet budynek o całkiem sporej długości i mało urozmaiconej kubaturze będzie prezentował się całkiem efektownie.
Technologia ekologicznych domów drewnianych
Technologia domów o konstrukcji drewnianej powoli acz stanowczo wtapia się na stałe w polski krajobraz budownictwa. Najwięcej zwolenników liczy sobie ona w USA i Kanadzie, gdzie stanowi główną formę budownictwa, oraz w krajach skandynawskich, w których ze względu na niższe koszta, wysoką energooszczędność oraz walory ekologiczne zdobywa coraz więcej zwolenników.
Domy oparte na lekkim drewnianym szkielecie cechuje przede wszystkim niższy o nawet 30% koszt budowy całości, a także, ze względu na użyte materiały, wysoka energooszczędność. Wynika to z naturalnej ciepłoty drewna oraz większej łatwości w jego ogrzaniu. Dzięki temu znacznie obniża się koszty eksploatacji takiego domu. To jednak nie wszystko – ze względu na budowę konstrukcji z gotowych prefabrykatów drewnianych produkcja prowadzi do emisji znacznie mniejszej ilości gazów cieplarnianych, dzięki czemu gotowe domy wykonane w tej technologii to domy ekologiczne.
Projekty domów nowoczesnych utrzymanych w konwencji technologii domów drewnianych najlepiej jest zamawiać od zera w pracowni architektonicznej – w ten sposób dom na pewno będzie idealnie dostosowany do działki, na której ma stanąć. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby wybrać gotowca, a następnie adaptować projekt do warunków zewnętrznych. Możliwa jest też adaptacja projektu domu dla projektu wcześniej przeznaczonego pod dom murowany, wymaga to jednak większego nakładu pracy.
Budowa w technologii lekkiego drewnianego szkieletu zyskuje sobie coraz bardziej na popularności. Na polskim rynku jest od stosunkowo niedawna – pierwsze tego typu domy pojawiły się dopiero wraz z opadnięciem Żelaznej Kurtyny. Od tamtej pory stopniowo rośnie liczba projektantów i architektów gotowych przedstawić projekty tego typu domów. Nadal jednak kłopotliwe okazuje się znalezienie dobrego wykonawcy oraz producenta gotowego zbudować dom zgodnie z wytycznymi architekta.
Projekt domu – co na pewno musi mieć?
Jeżeli mowa o projektach domów, muszą one zawierać kilka niezwykle istotnych elementów, które muszą się w nich znajdować bez względu na to, jakiego domu dotyczą. Jeżeli chcemy wiedzieć, czy konkretny projekt został dobrze wykonany wystarczy jedynie sprawdzić czy w projekcie znajdują się pewne określone dane. Przede wszystkim każdy projekt powinie pokazywać budynek w kilku tak zwanych rzutach. Jeżeli w domu ma być więcej niż jedna kondygnacja, wtedy każdy z nich powinna zostać pokazana w oddzielnym. Ponadto bardzo istotne jest także to, aby na planie znajdowały się dokładne dane budynku. Ponadto musi być szczegółowo opisane, jak powinny być wykonane fundamenty niezbędne do jego postawienia. Zazwyczaj wtedy wymiary podaje się według fundamentów, a ściślej mówiąc ich środka. Jednakże gdy chodzi o projekty konieczne jest podanie jeszcze jednego wymiary, a mianowicie wielkości budynku według jego najszerszych wymiarów. Służy on temu, aby można było sprawdzić, czy budynek może być postawiony na konkretnej działce. Przepisy bowiem dokładnie określają to, jak wiele miejsca musi jeszcze zostać po ustawieniu budynku na działce. A niezwykle często dach wystaje poza obrys domu, co zwiększa jego maksymalne wymiary. Ponadto projekt musi zawierać wiele informacji dotyczących osoby która go wykonywała. Przede wszystkim musi być dokładnie opisane, kto wykonywał projekt oraz jakie ma w tym kierunku uprawnienia. Takie informacje są niezbędne dlatego też należy sprawdzić, czy się one znajdują w projekcie. Jednak projekt przede wszystkim powinien się podobać osobom, które mają zamiar go kupić. Dom jest bowiem inwestycją na całe życie, trzeba więc mieć pewność, że będziemy się w nim odpowiednio czuć. Ze względu na coraz bardziej rosnące zainteresowanie klientów domami, obecnie na rynku jest coraz więcej profesjonalnie wykonanych projektów, a ich bardzo duża różnorodność na pewno wspomaga wyszukanie właściwego.
Co musi umieć dzisiaj architekt
Architekt obecnie zazwyczaj zajmuje się wykonywaniem różnorodnych projektów. Jego wiedza zazwyczaj jest wystarczająca do tego, aby mógł zaprojektować nie tylko dom mieszkalny, ale także wiele innych budynków, jak hale przemysłowe czy inne budynki użytkowe. Zazwyczaj jednak architekci specjalizują się w projektowaniu jednego rodzaju budynków, posiadając z tego zakresu najlepszą wiedzę. Gdy mowa o domach, architekci muszą umieć wykonać zarówno projekty domów tradycyjnych jak też projekty domów nowoczesnych. Aby jednak dzisiaj wykonać najlepszy projekt, architekt musi umieć bardzo wiele rzeczy, nie tylko związanych ze swoją dziedziną, lecz także wieloma innymi. Projektując dom, konieczne jest wykonanie na projekcie wielu instalacji, takich jak kanalizacja, woda czy ogrzewanie. Często jest tak, ze ich szczegółowym zaprojektowaniem zajmuj się kto inny a architekt jedynie musi ten projekt dopasować do całościowego projektu domu. Jednak i tak musi posiadać z tej dziedziny wystarczającą ilość wiedzy, aby móc bez problemu sprawdzić, czy ten projekt jest zgodny ze stanem faktycznym i czy jest dopasowany do konkretnego budynku. Ponadto zadaniem projektanta jest także to, aby dokładnie określić, jaką technologią ma być postawiony budynek. Wymaga to więc znajomości bardzo wielu zagadnień, przede wszystkim związanych z materiałami budowlanymi. Architekt musi wiedzieć, jakie są dostępne na rynku, również gdy mowa o nowościach. Poza tym powinien bez problemu umieć wskazać jaka technologia budowania będzie dla projektowanego budynku odpowiednia. Niezwykle często klienci mają pod tym względem pewne wymagania, a zadaniem architekta jest wtedy przede wszystkim sprawdzenie, czy jest to możliwe do wykonania oraz wprowadzenie odpowiednich zmian na projekcie. Tylko wtedy bowiem jest w stanie spełnić wszystkie oczekiwania zgłaszających się do niego klientów.
Dlaczego adaptacja projektu jest ważna?
Większość inwestorów, którzy budują domy jednorodzinne, decyduje się na gotowe projekty domów. Są one dostępne w katalogach przygotowywanych przez biura projektowe. Katalogi tego typu zawierają bardzo szeroki wybór różnych rozwiązań, od dużych luksusowych domów, po małe parterowe budynki przygotowane z myślą o osobach, które nie dysponują dużym kapitałem na budowę.
Jest to bez wątpienia bardzo korzystne rozwiązanie, które pozwala zaoszczędzić na pracy architekta. Warto jednak pamiętać, że w przypadku gotowego domu należy zawsze przeprowadzić adaptację projektu. Są to czynności, które pozwalają na dostosowanie projektu budynku do różnego rodzaju lokalnych wymagań, na przykład lokalnego planu zagospodarowania przestrzeni i rodzaju gruntu na działce budowlanej, na której będzie przeprowadzana budowa. Adaptacja projektu jest wykonywana przez tak zwanego architekta adaptującego, który uwzględnia dane techniczne dotyczące konkretnej działki. Zazwyczaj możemy zlecić wykonanie tej pracy temu samemu biurowi projektowemu, które przygotowało nasz projekt. Dostosowanie projektu domu wiąże się oczywiście z poniesieniem dodatkowych opłat, ale jest konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę i prawidłowego przeprowadzenia wszystkich prac budowlanych. Na szczęście na wykonanie adaptacji projektu nie trzeba zazwyczaj bardzo długo czekać, dlatego nie wpływa to w znacznym stopniu na przedłużenie czasu trwania inwestycji. Nie zmienia to jednak faktu, że powinniśmy uwzględniać konieczność przystosowania budynku w naszych planach dotyczących realizacji budowy.
Adaptacja jest niezbędnym elementem przygotowania do rozpoczęcia prac budowlanych. Na szczęście koszty związane z adaptacją nie są bardzo duże w porównaniu z kosztami całej inwestycji. Pomimo to zawsze należy zawsze brać je pod uwagę, gdy szacujemy wydatki związane z budową domu.